Energiesparcontracting in Berlin und Weiden
Mit bislang einzigartigen Garantiezusagen seitens des Heiztechnikherstellers Elco wurden zwei Energiesparcontracting-Projekte in Berlin und Weiden (Oberpfalz) realisiert. Das Contracting hilft den Kommunen, Energiesparpotentiale in ihren Liegenschaften zu erschließen. Die Service-Verträge von Elco reichen dabei über die gesamte Laufzeit von bis zu zwölf Jahren. Dies gibt Kalkulations- und Planungssicherheit seitens der Heiztechnik und macht Contractinglösungen noch attraktiver als bisher.
Das Potential ist enorm. Nach Angaben der Deutschen Energie-Agentur (dena) verursacht die Energieversorgung in kommunalen Liegenschaften jedes Jahr Energiekosten von weit über 2 Mrd. Euro. Dabei lässt die vorhandene Energieeffizienz leider vielfach sehr zu wünschen übrig. Die heiztechnischen Anlagen sind in der Regel technisch überholt und überdimensioniert. Mit moderner Technik und Optimierung der Hydraulik und der Betriebsweise lassen sich häufig Energiesparpotentiale von bis zu 30 % erschließen. Dies würde nicht nur die Haushaltsetats entlasten, sondern auch aktiv zur Versorgungssicherheit und zum Umweltschutz beitragen.
In Berlin und Weiden (Oberpfalz) wurden zwei aktuelle Beispiele realisiert, die sowohl Kommunen als auch Planer und Ingenieurbüros zur Nachahmung anregen sollten. Die flexible, technische Lösung von Elco hat in Verbund mit einem bis dato einmaligen Service-Paket über die gesamte Vertragslaufzeit von je zwölf Jahren dem Contractor – eine Arbeitsgemeinschaft aus dem Planungsbüro Energiedienstleistung Boysen GmbH (edl) und dem TGA-Unternehmen J. Wolfferts – eine hohe Kalkulations- und Planungssicherheit gegeben.
Projekt Weiden und ELCO
Seitens der Heiztechnik konnte sich wieder Elco mit seinen Lösungen durchsetzen. Zum einen wurde wieder das von Berlin bekannte, umfassende Service-Paket mit Festpreis und Garantiezusage über die gesamte Projektlaufzeit von zwölf Jahren gewählt. Zum anderen konnte Elco dank seiner Unternehmensstruktur als Lösungsanbieter auch das von der Planerseite vorgegebene Ausstattungs-, Funktions- und Leistungsprofil für die zu liefernden Heizkessel erfüllen – und dies sogar in äußerst kurzer Zeit. So stand nach der Auftragsvergabe im Spätsommer 2006 nur knapp eine Woche Zeit zur Verfügung, bis die ersten neuen Kessel in Weiden sein mussten. Der letzte Kessel wurde schließlich im Oktober 2006 geliefert.
Insgesamt erstreckte sich der Auftrag in Weiden über 40 kundenspezifisch modifizierte, bodenstehende Gasbrennwertkessel vom Typ Rendamax (bis 320 kW) sowie vier wandhängende Gasbrennwertkessel.Für eine optimale Leistungsregelung wurden dabei 17 Anlagen in Kaskadenlösung (mit bis zu zweimal 320 kW) realisiert. Entsprechend den besonderen Anforderungen in Weiden mussten die Kessel u. a. eine Fahrweise mit sehr hohen Temperaturdifferenzen zwischen Vor- und Rücklauf gewährleisten, ohne Schaden zu nehmen. Zudem mussten Kommunikations- und Regelmöglichkeiten für eine zentral gesteuerte, leistungsgeführte Fahrweise der Heizkessel gegeben sein.
Service-Paket zum Festpreis
Neben diesen idealen technischen Voraussetzungen überzeugte schließlich ein über die gesamte Projektlaufzeit von zwölf Jahren ausgelegtes rundum sorglos Service-Paket zum Festpreis. Damit gab Elco dem Contractor die gewünschte Kalkulationssicherheit. Möglich ist dies durch die spezielle Service-Organisation mit insgesamt 300 eigenen Technikern, die dezentral in Deutschland verteilt sind. Sie können kurzzeitig vor Ort sein, jederzeit – an sieben Tagen in der Woche. Handwerksbetriebe oder Dienstleister (besonders interessant für diejenigen, die keine eigene große Service-Mannschaft oder Projekte fern vom eigenen Unternehmensstandort haben) können sich die gewünschte Service-Leistung auf ihren jeweiligen Bedarf zurechtschneiden. In Berlin hat der Contractor ein umfassendes Paket gewählt – mit allen Dienstleistungen und Gewähransprüchen zu einem über die zwölf Jahre feststehenden Preis. Elco übernimmt dabei für die Heiztechnik das komplette Risiko und garantiert die technische Verfügbarkeit. Dazu kümmert sich Elco nach der gemeinsamen Inbetriebnahme vollständig um die Anlagen. Die Techniker sind mit den Kesseln bestens vertraut. Sie kümmern sich um die regelmäßige Pflege und Wartung und sind im Falle einer Störung schnell vor Ort, für eine Analyse des Gesamtsystems und einer eventuellen Reparatur. Selbst ein – wenn auch sehr unwahrscheinlicher – Kesselaustausch wäre mit dem Paket abgedeckt.
Fazit
Die beiden Projekte in Berlin und Weiden sind zwei positive Beispiele, wie Kommunen mittels Contracting ihre veralteten Heizanlagen (mit hohen Abgastemperaturen und schlechten Jahreswirkungsgraden durch hohe Wärmeabstrahlungsverluste) modernisieren können. Die Steigerung der Energieeffizienz hilft kurz- und langfristig, den Energieverbrauch, die Energiekosten und die Umweltbelastung zu reduzieren. Mit einem abgestimmten System (z.B. Einsatz der Brennwerttechnik und elektronisch geregelter Pumpen, hydraulischem Abgleich und optimierter Regelung sowie evtl. zusätzlichen Dämmmaßnahmen, Einsatz effizienter Beleuchtungstechnik oder auch regenerativen Energien) lässt sich in der Regel bis zu 30 % Energie einsparen – abhängig von den örtlichen Gegebenheiten. Besonders prädestiniert sind Liegenschaften mit vielen Räumen unterschiedlicher Nutzung, langen weiten Rohrleitungen und vielen installierten Heizkörpern – wie Schulen mit langen Fluren, Klassenzimmern, Sporträumen, Wasch-/Duschräumen. Mit veralteter Energietechnik und fehlerhafter Hydraulik können sie wahre Energieschleudern sein.
Die Projekte zeigen zudem, dass Energiesparcontracting besonders in Kooperation mit Planungsbüros, TGA-Firmen und kommunalen Versorgern lukrative Perspektiven bietet. Seitens der Heiztechnik bietet Elco alle Voraussetzungen, um das Energiesparpotential zu erschließen. Mit dem umfassenden und individuell anpassbaren Garantie- und Service-Paket zum Festpreis liefert Elco zudem auch eine beruhigende, bislang einmalige Kalkulations- und Planungssicherheit.
